买房又能少花钱！首套房公积金贷款利率降至2.6％，“历史低位”助力购房者入市
本报记者 李凯旋 北京报道
公积购房房贷利率再一次下调3年属牛9月份运势5月7日，金贷在国新办新闻发布会上，款利有关负责人表示，率降下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。至％助力者入下调之后，历史低位5年期以上首套房利率将低至2.60%，买房为历史低位。少花市同时，钱首降准降息通道开启，套房为市场带来长期资金，属兔女2025年全年运势进一步缓解房企压力。
商业房贷利率方面，由于政策利率降低0.1个百分点，业内认为，LPR或将同步下调0.1个百分点，带动房贷利率回落。此外，此次会议还明确，将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，持续巩固房地产市场稳定态势。
下调0.25个百分点
购房政策再度迎来利好。5月7日，在国新办新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，属兔女2025年兔年运势5年期以上首套房利率由2.85%下降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
若以100万元贷款本金、30年还款期限、等额本金的公积金贷款模式来计算，在调整前，购房者的月供为4136元，而政策后则为4003元，月供减少133元，总还款金额减少约5万元。
58安居客研究院院长张波对《华夏时报》记者表示，在商业贷款利率持续下行的背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。此次央行下调公积金贷款利率释放了明确的稳楼市政策信号，这一政策落实将有效缓解自住购房者的还款压力，尤其在当前的经济环境下，对于稳定住房消费、提振市场信心具有积极的信号意义。
“调整之后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已经处于历史低位。叠加近期商贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，可以共同支持房地产市场。这既减轻了中低收入群体的购房负担，又为房地产市场注入了流动性。”张波分析认为。
在张波看来，此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公积金制度的普惠性，更利好首次购房人群。同时，政策效果的持续性也将依赖于房地产组合政策的落地。
新融资政策即将出台
此次国新办新闻发布会还释放了一个重磅消息，即近期将加快出台与房地产发展新模式适配的系列融资制度。“目前，房地产发展新模式中最受关注的便是好房子建设或者住房项目规范落地的内容。这意味着，后续在这类区域会有较好的金融支持，包括开发贷款和按揭贷款方面的政策，将更好助力购房需求的释放。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示。
严跃进表示，房地产发展新模式本身也是要积极解决房企从前的债务问题，要促进房企转型就必须积极化债。一系列配套的融资政策将有助于加快今年各房企化债和消化存量资产的进程，也有助于新一轮房企的发展，市场则要理解此类配套的融资政策对于房企基本面的修复作用。
此外，严跃进认为，城中村改造、存量土地收储等工作亦会得到更好的金融支持。
在更宽泛的金融面上，央行开启了新一轮的降准降息，同样利好房地产。此次国新办新闻发布会明确，自5月15日起，降准0.5个百分点，自5月8日起，降低政策利率0.1个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。
严跃进表示，降准将持续增强银行的可贷资金，对于发挥商业银行信贷业务功能具有积极作用。而房地产贷款业务依旧是今年商业银行投放的重点领域，将持续增强房贷方面的功能和作用。
地产股先涨
当前，楼市已经与促消费进行了强绑定。国家金融监督管理总局方面表示，稳住楼市股市对提振社会预期，畅通内需循环具有重要的意义，将扎实推动城市房地产融资协调机制扩围增效，会加快出台房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。
可以说，“钱袋子”和“政策箱”都在打开。5月7日，受公积金贷款利率下调、降准降息以及新融资政策等消息的影响，地产股批量大涨。早盘开盘后，A股三湘印象、天保基建涨停，股价分别为4.02元/股和4.25元/股，房地产服务板块最高涨幅一度达到3.90%。港股地产股同样“涨势汹汹”，金辉控股涨幅接近20%。
值得关注的是，商业房贷利率及存量房贷利率同样有望迎来下调。国新办新闻发布会明确，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天逆回购操作利率从此前的1.5%下调至1.4%。“5月份，5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或将从3.6%降至3.5%，进一步降低购房者置业成本。”中指研究院政策研究总监陈文静对《华夏时报》记者说。
市场方面，今年4月份，核心城市土地市场保持一定热度，北京、杭州、成都等城市接连拍出高溢价地块。同时，核心城市在优质项目供应的带动下，销售延续增长态势。中指研究院监测到的动态显示，今年5月份，北京、上海等重点城市仍有多个优质项目入市，以中高端改善产品为主，叠加政策利好落地，预计房地产市场有望继续修复。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
版权声明：八字运势视频网，转载请注明出处：http://xlpa.cn/news/08b63699355.html
微信扫一扫 
凌晨过后，忙碌的城市安静下来，车流渐稀。睡不着的你，可以到24小时书店，挑一本书，悠然享受属于你的宁静；匆匆下夜班的你，可以在24小时便利店，买一杯热牛奶，暖和一下身子。在时代的不断前进中，&ldqu
眼看着五一假期即将临近你的游玩计划该提上日程了如果你还没有想好没关系！庐江文旅已为你安排好了一切这个五一就去庐江2023庐江文旅5.1游玩计划即将于近期发布敬请期待！
摘要：根据《方案》，2024—2026年为启动实施阶段，2024年作为水泥、钢铁、电解铝行业首个管控年度，2025年底前完成首次履约工作；2027年为深化完善阶段，碳排放数据质量全面改善，数据准确性、
眼看着五一假期即将临近你的游玩计划该提上日程了如果你还没有想好没关系！庐江文旅已为你安排好了一切这个五一就去庐江2023庐江文旅5.1游玩计划即将于近期发布敬请期待！
近期，网传中国民航大学与相关机构公司开展相关课程、项目培训合作活动。图源：@中国民航大学对此，@中国民航大学 发布声明称，中国民航大学未开展民航安检及机场服务管理班次、民航机务维修班次培训项目，也未与
春季，万物复苏，生机勃勃，经过一个寒冬的蛰伏，暮邀明月，晨对朝露，茶树在春雨的滋润下鲜嫩欲滴。沏一壶春茶，壶中有淡烟疏柳，有似水长卷。从“满瓯泛泛烹春茶”到唐寅《事茗图卷》、石涛《品茶图》，香茗即熟，
摘要：截至2024年上半年末，大庸古城总资产18.79亿元，净资产2.29亿元，负债16.5亿元。值得注意的是，大庸古城总资产占张家界总资产的比重超过70%。
中新网北京5月21日电 (记者 黄钰钦 张素)中国外交部发言人毛宁21日主持例行记者会。有记者提问：联合国日前发布报告指出，受“关税战”等影响，2025年全球经济增速预计将放缓至2.4%，比1月
夏季炎热，蟒蛇类活动频繁，大家无论是居家还是外出要小心“蛇出没”。6月11日晚上10点56分，肇庆市消防救援支队指挥中心接到报警称：德庆县悦城镇康州北油站附近的鸡场有蟒蛇，指挥中心迅速调派德城消防救援
视频：力箭一号遥七运载火箭发射成功来源：中国新闻网中新社北京5月21日电 (记者 马帅莎)据中科宇航消息，北京时间5月21日12时05分，力箭一号遥七运载火箭在东风商业航天创新试验区发射升空，将搭载的
最美的四月天，随着春天脚步的到来，大自然渐渐地在苏醒，春意盎然。为了开拓孩子们的视野、感受春天的美好、激发孩子们热爱大自然的情感，合肥金星幼儿园开展了“嗨四月，一起‘趣’春游”踏青活动。让我们跟随镜头
摘要：统计局发布数据显示，前三季度国内生产总值949746亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%。在国家统计局副局长盛来运看来，推动经济企稳回升的有利条件在增加，实现5%左右预期目标的信心在增强。
聚焦江苏南京，泰康第24届世纪圣典启幕在即。这场泰康“奥斯卡”盛会的背后，是泰康以HWP健康财富规划师）精英队伍为先锋的深刻转型，HWP在本届世纪圣典入围人员中占比超40%，实现以HWP健康财富企业家
中新网晋城5月21日电(记者 王诗尧)为纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年，由中国网络社会组织联合会、山西省委网信办、晋城市委网信委共同主办的“学史明理强根基”党建知识竞赛决赛近日在山
视频：力箭一号遥七运载火箭发射成功来源：中国新闻网中新社北京5月21日电 (记者 马帅莎)据中科宇航消息，北京时间5月21日12时05分，力箭一号遥七运载火箭在东风商业航天创新试验区发射升空，将搭载的
摘要：面对当地罕见的高温，中国凉席在欧美“出圈”了。数据显示，今年前5个月，仅是宁波市的凉席，出口规模就已超1亿元。 华夏时报ww
九月三日上午，合肥西苑中学二千余名师生齐聚一堂，伴随着神圣庄严的升国旗、唱国歌仪式，2021年秋季开学典礼隆重开幕。大会伊始，曹秋敏校长代表学校，对刚刚步入合肥西苑中学的七年级新同学表示最热烈的欢迎!
中新网济南5月21日电(记者 赵晓)由山东省话剧院创排的话剧《非恋爱脑H的现在进行时》于5月20日晚在山东省话剧院大剧场迎来首演。话剧《非恋爱脑H的现在进行时》演出现场。王田力 摄该剧目聚焦当代新恋爱
中新网晋城5月21日电(记者 王诗尧)为纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年，由中国网络社会组织联合会、山西省委网信办、晋城市委网信委共同主办的“学史明理强根基”党建知识竞赛决赛近日在山
摘要：国铁集团9月6日消息，杭州至义乌至温州高铁今日正式开通运营，杭州西至温州北最快1小时27分可达，杭州与温州两座著名旅游城市间新增一条便捷高速铁路客运通道，“轨道上的长三角”再添新笔画。